Qué es una hipoteca verde y como conseguirla en 2025

Comprar una vivienda sostenible no solo es una decisión responsable con el medioambiente, sino también una opción que puede ayudarte a ahorrar dinero a medio y largo plazo. Menores consumos energéticos, menos emisiones contaminantes y materiales más duraderos son solo algunas de las ventajas. Pero, además, existe un producto financiero pensado específicamente para quienes apuestan por la eficiencia energética: la hipoteca verde.

Desde el comparador HelpMyCash explican en qué consiste exactamente este tipo de préstamo, qué bancos lo ofrecen actualmente y qué requisitos hay que cumplir para acceder a él.

¿Qué es una hipoteca verde?

Una hipoteca verde (también llamada hipoteca eco) es un préstamo hipotecario que ofrece condiciones más ventajosas —principalmente un tipo de interés más bajo— a quienes compran o reforman una vivienda con alta eficiencia energética. En algunos casos, también puede implicar un mayor porcentaje de financiación o comisiones reducidas.

Estas hipotecas están pensadas para:

• Comprar una vivienda nueva o de segunda mano con buena eficiencia energética.

• Reformar un inmueble para mejorar su certificación energética.

¿Qué bancos ofrecen hipotecas verdes?

En 2025, aún son pocas las entidades que comercializan hipotecas verdes con condiciones realmente diferenciadas respecto a sus productos convencionales. No obstante, según HelpMyCash, las principales entidades que siguen apostando por este producto con ventajas reales son:

• Hipotecas.com

• Banco Santander

• Cajamar

• Triodos Bank

• Banco Mediolanum

Además, otras entidades pueden ofrecer condiciones personalizadas si se negocia directamente con ellas. Por tanto, aunque no publiciten una hipoteca verde como tal, siempre es recomendable preguntar y negociar.

¿Qué requisitos hay que cumplir?

Para acceder a una hipoteca verde, no basta con manifestar la intención de comprar un inmueble eficiente: hay que demostrarlo con documentación oficial. El requisito clave es presentar el certificado de eficiencia energética del inmueble. Este debe acreditar una calificación mínima:

• A+, A o B, dependiendo de lo que exija cada entidad.

En el caso de reformas, es necesario justificar que la intervención permitirá alcanzar esa mejora energética.

Además, como en cualquier otra hipoteca, el banco evaluará la solvencia del solicitante. Es decir:

• Tener ahorros suficientes (por lo general, al menos el 20-30% del valor del inmueble más los gastos).

• Disponer de ingresos estables y suficientes.

• Contar con un historial crediticio limpio y contrato laboral estable.

¿Son siempre mejores que las hipotecas convencionales?

No necesariamente. Aunque las hipotecas verdes suelen ofrecer tipos de interés más bajos que los préstamos estándar del mismo banco, algunas hipotecas convencionales de otras entidades pueden resultar más baratas en términos globales.

Por eso, HelpMyCash recomienda comparar siempre varias ofertas, tanto verdes como no verdes. Es clave no fijarse únicamente en el tipo de interés, sino también en:

• Comisiones (apertura, amortización, subrogación…).

• Productos vinculados obligatorios (seguros, domiciliación de nómina, tarjetas, etc.).

• Plazo de amortización.

• Importe máximo a financiar.

Conclusión

La hipoteca verde puede ser una excelente opción para quienes apuestan por una vivienda sostenible, pero no es automáticamente la más rentable en todos los casos. Como siempre, informarse, comparar y negociar es la clave para obtener la mejor financiación posible.

Además, optar por una vivienda eficiente no solo beneficia al bolsillo: también contribuye a un futuro más respetuoso con el planeta.