Actualización del mercado de la vivienda usada en España (octubre 2025)
A comienzos del año se observaba una leve subida del 0,1 % mensual entre diciembre y enero, y una tasa interanual del +0,7 %. El precio medio de la vivienda usada en enero era de 1.729 €/m² según Hogaria.net frente a 1.726 €/m² en diciembre.
Desde entonces, el mercado ha seguido con una tendencia alcista, aunque con matices de moderación en algunos meses. A continuación, los hitos más relevantes:
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En marzo de 2025 el precio medio de la vivienda usada alcanzó los 2.008 €/m², lo que supuso una subida mensual del 0,4 % y una tasa interanual del 7,3 %, según Hogaria.net. Forbes España+1
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Hogaria.net también señala que durante marzo 45 provincias registraron precios más altos que en el mes anterior. Forbes España+1
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En el primer trimestre de 2025, la subida acumulada fue del 1 % (enero a marzo), con la tasa interanual moderándose respecto a meses anteriores a esos niveles. hogaria.net+2Forbes España+2
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Según otros portales como Idealista, en enero de 2025 se registró una subida interanual del 9,2 %, situando el precio en 2.237 €/m². Idealista+2Idealista+2
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Idealista indica que en enero de 2025 el precio de la vivienda usada subió un 9,2 % interanual, situándose en 2.237 €/m². Idealista+1
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Según Idealista, las provincias con mayores subidas interanuales fueron Madrid (18,6 %), Santa Cruz de Tenerife (17,8 %), Baleares (14 %), Alicante (13,8 %), Las Palmas y Málaga (13,7 % cada una). Idealista+2Idealista+2
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En cuanto a capitales, Idealista señala que en enero las subidas más pronunciadas interanuales se dieron en Valencia (23 %), Madrid (21,8 %), Málaga (20,5 %), Santander (17,1 %) y Alicante (15,4 %). Las únicas capitales que bajaron en enero fueron Huesca (‑5,5 %) y Girona (‑0,8 %). Idealista+1
